Białystok podpisał umowę na budowę dwóch kolejnych budynków komunalnych przy ulicy Absolwentów. Wartość robót przekracza 110 mln zł, a po zakończeniu wszystkich etapów przy tej ulicy stanie 612 mieszkań o powierzchni blisko 22 tys. metrów kwadratowych.
Dwa etapy, 22 i 26 miesięcy
Umowę podpisano 15 października. Inwestycja została podzielona na dwa etapy. Pierwszy zakłada budowę budynku B ze 165 mieszkaniami, z terminem zakończenia w ciągu 22 miesięcy od dnia podpisania umowy. Drugi etap obejmuje kolejny budynek.
Wykonawcą jest firma ADAMIETZ S.A. z siedzibą w Strzelcach Opolskich. Wartość umowna robót budowlanych przekracza 110 mln zł, a miasto pozyskało na ten cel dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.
- Rozwijanie miejskiego zasobu mieszkaniowego jest ważnym elementem polityki rozwoju Białegostoku. Chcemy zwiększać dostępność mieszkań dla mieszkańców i tworzyć warunki do tego, by mogli wiązać swoją przyszłość z naszym miastem - mówi prezydent Białegostoku.
Planowany jest jeszcze budynek D
To nie koniec zamierzeń przy ulicy Absolwentów. Miasto chce wybudować tam również budynek D z 218 mieszkaniami. Wniosek o dofinansowanie tej inwestycji z Banku Gospodarstwa Krajowego złożono w maju.
Po zrealizowaniu wszystkich planów przy jednej ulicy powstanie łącznie 612 lokali mieszkalnych w blokach B, C i D, co da niemal 22 tys. metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej.
Dlaczego to nie to samo co mieszkanie od dewelopera
Mieszkania w zasobie komunalnym nie trafiają do sprzedaży. Miasto pozostaje ich właścicielem i wynajmuje je według własnych kryteriów, a czynsz jest ustalany uchwałą rady, nie przez rynek.
Finansowanie pochodzi w części z Banku Gospodarstwa Krajowego, który prowadzi rządowe programy wsparcia budownictwa społecznego i komunalnego. Dofinansowanie z BGK obniża koszt inwestycji dla samorządu, ale wiąże się z warunkami dotyczącymi przeznaczenia lokali, dlatego miasto składa osobny wniosek dla każdego budynku.
Pierwszy blok stoi od 2024 roku
Przy tej samej ulicy od 2024 roku stoi już pierwszy budynek. Znajduje się w nim 186 mieszkań, z czego 157 przeznaczono na program „Mieszkanie dla Absolwenta”. Koszt tej realizacji wyniósł około 60 mln zł.
Porównanie obu umów pokazuje skalę zmiany kosztów w budownictwie. Pierwszy blok ze 186 mieszkaniami kosztował około 60 mln zł, czyli w zaokrągleniu 323 tys. zł na mieszkanie. Nowa umowa opiewa na ponad 110 mln zł przy 165 mieszkaniach w pierwszym etapie i kolejnych w drugim, więc ostateczny przelicznik będzie znany dopiero po zakończeniu obu części.
Dla mieszkańców istotniejsza jest jednak inna liczba. 612 lokali przy jednej ulicy to skala osiedla, a nie pojedynczej inwestycji. Powstaje ono na gruntach miejskich, w zasobie komunalnym, czyli poza rynkiem deweloperskim.
Galeria
Źródło: Urząd Miejski w Białymstoku
