To już postanowione – strona internetowa to obowiązek dewelopera. Jakie konsekwencje prawne za jej brak? Brak poprawnie prowadzonej strony internetowej to dziś realne ryzyko prawne dla dewelopera. Od 11 lipca 2025 r. art. 19a ustawy deweloperskiej nakłada na firmy obowiązek publikowania konkretnych informacji o inwestycji. Firmy, które pomijają ten obowiązek, narażają się na kary UOKiK, utratę zaufania klientów i obowiązek zawierania umów na mniej korzystnych warunkach. Sprawdź w naszym artykule, jakie sankcje grożą za nieprzestrzeganie nowych przepisów.
Kiedy strona internetowa dewelopera narusza ustawę deweloperską?
Od 11 lipca 2025 r. każdy deweloper prowadzący sprzedaż mieszkań lub domów musi udostępniać na swojej stronie www wymagany zestaw danych. Jeśli sprzedaż rozpoczęła się przed tą datą, przewidziano czas na dostosowanie – minął on 11 września 2025 r. Brak tych informacji po terminie jest traktowany jako naruszenie obowiązków informacyjnych.
Naruszenie zbiorowych interesów konsumentów
Art. 19a wprost wskazuje, że niewypełnienie obowiązków jest uznawane za praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów. To oznacza, że UOKiK może wszcząć postępowanie i nałożyć kary finansowe — dokładnie tak, jak za wprowadzanie klientów w błąd.
Strona internetowa to obowiązek dewelopera. Jakie kary finansowe UOKiK może nałożyć?
Prezes UOKiK może nałożyć karę pieniężną sięgającą do 10% rocznego obrotu przedsiębiorcy. Dotyczy to zarówno braku wymaganych informacji, jak i publikowania nieaktualnych lub nieprawdziwych danych.
Skutki różnicy między ceną podaną na stronie a ceną w umowie
Jeżeli cena widniejąca na stronie www różni się od tej oferowanej przy podpisaniu umowy, nabywca może żądać zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej. To sankcja wpisana wprost w art. 19a – działa automatycznie, bez potrzeby udowadniania szkody.
Ryzyka biznesowe: spadek wiarygodności i sprzedaży
Klient oczekuje transparentności, co łatwo zrozumieć. Brak strony, zła nawigacja, brak cennika lub nieaktualne dane obniżają zaufanie i przekładają się na spadek zapytań.
Profesjonalnie wdrożona strona spełnia wymogi prawne, ale także porządkuje komunikację inwestycji, zmniejsza liczbę zapytań i buduje wiarygodność. To obowiązek ustawowy, który deweloper może wykorzystać jako przewagę.
Napisz do nas lub zadzwoń do firmy KB Project. Przygotujemy stronę www dewelopera zgodną z przepisami i gotową do sprzedaży mieszkań.
Powyższy materiał ma charakter informacyjny i marketingowy. Nie stanowi porady prawnej ani opinii prawnej. Przed wdrożeniem rozwiązań po stronie serwisu rekomendujemy konsultację z radcą prawnym lub adwokatem specjalizującym się w obsłudze rynku deweloperskiego. Jeżeli współpracujesz już z kancelarią, dopasujemy strukturę strony www dewelopera do ich wytycznych.
