Suwałki: 5 działek dla młodych na sprzedaż. Ceny od 206 tys. zł

Pięć działek budowlanych przy ul. Zastawie trafia na sprzedaż w ramach programu „Działki budowlane dla młodych”. Prezydent Suwałk ogłosił kolejną serię przetargów, a licytacje odbędą się we wrześniu w Urzędzie Miejskim. Ceny wywoławcze wahają się od 206 000 zł do 231 000 zł. Wraz z nowymi przetargami zmieniły się jednak zasady zabezpieczenia bonifikaty, o czym warto wiedzieć przed przystąpieniem do licytacji.

Co jest do kupienia i za ile

Przedmiotem przetargów jest pięć ostatnich działek w kompleksie przy ul. Zastawie. To grunty przeznaczone pod budowę domów jednorodzinnych. Ceny wywoławcze mieszczą się w przedziale od 206 000 zł do 231 000 zł.

To nie koniec oferty miasta. Jak zapowiada magistrat, w najbliższym czasie do sprzedaży w ramach programu trafią także nieruchomości przy ul. Ogrodowej.

Nowość: obowiązkowe zabezpieczenie bonifikaty

Najważniejsza zmiana dotyczy formalności. Zgodnie z Zarządzeniem nr 179/2026 Prezydenta Miasta Suwałk z 26 maja 2026 r., obowiązuje zaktualizowany formularz wniosku o bonifikatę. Nakłada on na nabywcę obowiązek wskazania konkretnej formy zabezpieczenia ewentualnego zwrotu bonifikaty.

Zabezpieczenie musi opiewać na 150% udzielonej bonifikaty. Mówiąc prościej: jeśli kupujący nie dotrzyma warunków programu i będzie musiał oddać ulgę, miasto ma z czego ją odzyskać.

Do wyboru jest kilka form:

Hipoteka umowna – wpis w księdze wieczystej na kupowanej działce (z pierwszeństwem) albo na innej nieruchomości nabywcy lub osoby trzeciej. W praktyce oznacza obciążenie nieruchomości na rzecz miasta.
Gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa – bank albo ubezpieczyciel zobowiązuje się wypłacić miastu należność, gdyby nabywca tego nie zrobił.
Poręczenie bankowe lub ubezpieczeniowe – podobna instytucja, w której poręczyciel odpowiada za zobowiązanie.
Kaucja gotówkowa – wpłata na rachunek depozytowy Urzędu Miejskiego.
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego (art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego). To dokument, dzięki któremu miasto może dochodzić zwrotu bez osobnego procesu sądowego.

Wszystkie koszty ustanowienia wybranego zabezpieczenia ponosi nabywca.

Jak tłumaczy prezydent, zmiana wynika z doświadczeń dotychczasowych uczestników programu.

„Nowe zasady zabezpieczenia bonifikaty to efekt sygnałów zgłaszanych przez osoby, które dotychczas nabyły działki w ramach programu. Program cały czas ewoluuje i jest doskonalony, aby jak najlepiej odpowiadać na realne potrzeby młodych Suwalczan i zapewniać bezpieczeństwo obu stronom transakcji” – informuje Czesław Renkiewicz, Prezydent Suwałk.

Kto może liczyć na 50% bonifikaty

Program kierowany jest do osób, które chcą osiedlić się w Suwałkach i wybudować tu swój pierwszy dom. Uczestnicy mogą ubiegać się o 50% bonifikaty od ceny działki. Warunki są jednak konkretne:

Wiek: w dniu sprzedaży nabywca nie może mieć ukończonych 40 lat. W przypadku małżeństw wystarczy, że warunek spełnia jedno z małżonków.
Brak innej działki: ani nabywca, ani jego małżonek nie mogą posiadać (na własność lub we współwłasności w udziale 1/2 albo większym) innej nieruchomości gruntowej pod budownictwo mieszkaniowe w Suwałkach.
Termin budowy: dom trzeba oddać w ciągu 6 lat od zakupu.
Suwalska Karta Mieszkańca: nabywca musi ją uzyskać w ciągu 3 miesięcy od zakończenia budowy i posiadać nieprzerwanie przez 10 lat od dnia nabycia gruntu.

Uwaga na konsekwencje. Sprzedaż nieruchomości przed upływem 10 lat albo niedotrzymanie terminu budowy oznacza obowiązek zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty.

Program w liczbach

Dotychczas w ramach programu sprzedano już 43 działki pod domy jednorodzinne. Przy ul. Zastawie do zagospodarowania zostało wspomniane pięć działek, które są teraz przedmiotem przetargów.

Szczegółowe informacje oraz formularze wniosków dostępne są w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego (pokój 141) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Linki do ogłoszeń przetargowych: